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Entwurfsplanung

Grundsätzlicher Lösungsvorschlag nach bekanntgegebenen Anforderungen, Analyse der Grundlagen oder des Bauprogramms, in der Regel im Maßstab 1:200 bzw. 1:100. Beratung zum gesamten Leistungsbedarf. Erhebung der Bauvorschriften.




Einreichplanung und Behördenwege

Die zur Erlangung einer Baubewilligung bzw. Baugenehmigung erforderlichen Zeichnungen, Berechnungen und Beschreibungen.


Energieausweis und Energieberatung

Das Land NÖ hat im Zuge der Wohnbauförderung die Energiekennzahl verpflichtend eingeführt um sicherzustellen, dass die zusätzlichen Treibhausgasemissionen im Neubaubereich drastisch sinken.  Seit 1.Jänner 2004 ist der Energieausweis zwingend zu allen Förderansuchen im Bereich Eigenheim Neubau notwendig. Dieser Energieausweis sollte unbedingt von einem Fachmann erstellt werden. Das Land NÖ hat die Donau UNI Krems mit der Kontrolle dieser Ausweise beauftragt. Kontrolliert werden nicht nur der Energieausweis, es wird auch eine Beschau des Rohbaues und des fertigen Hauses durchgeführt. Sollte es zu Differenzen zwischen Plan, Energieausweis und der tatsächlichen Ausführung kommen, kann es passieren das eine neue Berechnung gefordert wird und man entsprechend dieser neuen Berechnung neu eingestuft wird. Das Planungsbüro ARE Bau kann Sie in diesen Fragen entsprechend beraten und den Energieausweis für Ihr Eigenheim professionell erstellen.     

                      


Berechnungen Nach PHPP (Passivhaus - Projektierungs - Paket)

Diese Berechnung ist unbedingt erforderlich wenn Sie ein "funktionierendes" Passivhaus bauen wollen. Die Energieausweisberechung alleine genügt nicht. Denn ein Haus mit EKZ 14 - 15 ist noch lange kein Passivhaus. Es ist daher unbedingt erforderlich das eine Berechnung nach PHPP durchgeführt wird.


Polier- und Detailplanung

Erstellung sämtlicher für den Bau notwendiger Detail- und Ausführungspläne im Maßstab 1:50 bis 1:10

Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen

Ausarbeiten von Leistungsbeschreibungen, Ermitteln und Zusammenstellen von Massen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten. Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche. Einholen von Angeboten, Prüfen und Werten der Angebote, einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen. Vergabe der Arbeiten.


Örtliche Bauaufsicht

Überwachen der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den Baugenehmigungen, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen, Überwachen des Zeitplanes, Prüfung des Bautagebuches, Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel.

 

Bauabrechnungen

Kontrolle aller Rechnungen auf Übereinstimmung mit den Leistungsverzeichnissen und Massen. Auflisten der Gewährleistungsfristen.

 

Einreichungen für Gewerbe

Bestands- bzw. Einreichpläne für Betriebsanlagengenehmigungen. Aufstellungspläne für Maschinen und sonst. Einrichtungen. Nachführen bzw. Nachbearbeitung der gewerberechtlichen Anforderungen bei Anlagenänderungen. Durchführung der wiederkehrenden Überprüfung gemäß Gewerberecht §82b. Seit Jänner 2003 ist das Planungsbüro ARE bei der Wirtschaftskammer NÖ als Berater gelistet. Es ist somit möglich, dass ein Teil unserer Tätigkeit von der Wirtschaftskammer gefördert wird. Für nähre Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - einfach anrufen.